Prime Office Yield (TLN)

6,3%

Prime Office Rent (TLN)

15€

Ringtee Stock

UMPA on Ringtee Stock arendusala müügipartner, korraldades äripindade ja hoonete väljaüürimist ning müüki. Arendusala asub Tallinna ringtee ääres Veldi teel. Hea logistiline ligipääs Tartu maanteele, Peterburi teele ning Suur- Sõjamäe kaudu linna. Ümbruskaudselt on erinevad uued lao ja tootmishooned.

 

200 - 3400 m2 Lao- ja büroopinnad.

Sütemetsa tee 49

Kehtestatud detailplaneeringuga kinnistule antud ehitusõigus: ehitusalune pind 5300 m². Sihtotstarve äri 20% / tootmine 80%.  Hoone maksimaalne kõrgus 12m. Kehtiva ehitusloaga projekt näeb ette väiksema hoone: büroo- ja logistikahoone brutopinnaga 3 242 m² ; suletud neto 3077 m² , kõrgus 8,5m; korruseid (büroo osas) 2; sh. büroopind 351 m²

Kinnistu 17 779 m²

Ehitusalune pind 5300 m²

Kehtestatud detailplaneering

Tähetorni Tehnopark

UMPA on Tähetorni Tehnopargi arendusala müügipartner, korraldades äripindade ja hoonete väljaüürimist ning müüki. Tehnopargil on hea ühendus kesklinnaga, mis paraneb veelgi Haabersti mitmetasandilise ristmiku väljaehitamisega. Samuti on logistiliselt mugavad ühendused Paldiski sadamaga, Tallinna Ringteega ning Tallinna ja Muuga sadamatega.

377-3409 m² 
Ladu/tootmine/kaubandus


kaamos logo

 

UMPA on investeeringute juhtimisele ja nõustamisele orienteeritud kinnisvaraettevõte.
26 aastase ajalooga Uus Maa grupp on üks vanimaid kinnisvarateenuseid pakkuv ettevõte Baltikumis. Tuginedes oma pikale kogemusele panustab UMPA, et väärtustada Teie VARA, AEGA ja PRIVAATSUST!

UMPA (Uus Maa Property Advisors) esimene eesmärk on väärtustada klientide VARA!

Investeeringute juhtimine ja kinnisvara nõustamine vajab kogemust ja põhjalikke teadmisi. Uus Maa grupi enam kui sada kinnisvara spetsialist täiendavad end pidevalt selleks, et vastata kiiresti areneva Balti kinnisvaraturu ja klientide nõudmistele. Me teame kinnisvarast palju ja koostöös otsime võimalusi Teie vara väärtuse kasvuks.

UMPA teine eesmärk on väärtustada klientide AEGA!

Kiiresti muutuvas majanduskeskkonnas on oluline, et Teie investeeringud oleks kaitstud ja vajalikud otsused oleks tehtud aegsasti. Meie nõustamisteenus on suunatud sellele, et saaksite planeerida oma investeeringuid ette ning keskenduda oma põhitegevustele, mis sageli ei pruugi olla kinnisvaraga seotud. Aitame Teil säästa aega ja sellega kingime nii väärtuslikke minuteid Teie peamise äri jaoks või näiteks hoopis hetki pere ja sõprade ringis.

UMPA kolmas, kuid mitte vähem tähtis, eesmärk on väärtustada Teie PRIVAATSUST!

Sageli vajavad investeeringud ja sellega seotud toimingud konfidentsiaalsust, et tagada tundliku äriinformatsiooni kaitse. Omame pikaajalist kogemust konfidentsiaalsuslepingute alusel tegutsemises. Meie poolt nõustatud objektid vajavad sügavamat analüüsi ning ei jõua reeglina avalikesse andmepankadesse. Teie informatsioon ja äriteave väljub meie käest vaid meie vahelise lepinguga määratud piirides.

 

Uus Maa grupp on Baltikumi vanimaid kinnisvara ettevõtteid, mis pakub kogu kinnisvara valdkonda hõlmavaid teenuseid. Oma kogemuse ja arenguambitsiooniga tagame Teile parimale tasemele vastava kinnisvarateenuse. 

Täname, et valisite UMPA!

Lai valik kinnisvara teenuseid

Investeeringu objektide kaardistamine

Me aitame ja konsulteerime oma kliente sobiva asukoha leidmisel ning objekti analüüsis. Pakume tasuvusarvestust rahavoo objektidele, abi investeeringu potentsiaali määramisel ja kinnistu leidmisel.

Hinnang kinnistule ja kontseptsiooni loomine

Olles leidnud sobiva kinnistu, pakume analüüsi efektiivsusele, ühenduvusele ja kasutusotstarbele.

Parima kasutuse analüüs

Pakume analüüsi Teie kinnistu parimale kasutusele. Sellega aitame Teil määratleda võimaliku kasutusotstarbe, mille kaudu maksimeerida tulusus ja tagada objekti likviidsus tulevikus. Parima kasutuse analüüs annab Teile vajalikud sisendid äriplaani ja SWOT analüüsi koostamiseks.

Projektijuhtimine

Hästi läbi viidud projektijuhtimine planeerimisel, arhitektuurse projekteerimise ja ehitustegevuse käigus võib säästa märkimisväärse hulga Teie aega ja raha. Meie enam kui 20 aastase kogemusega projektijuhid aitavad Teid kinnisvara arenduse projektijuhtimise erinevates faasides alates varajasest planeerimisprotsessist kuni ehitusperioodini.

Rahavoo planeerimine ja finantsnõustamine

Sõltumata sellest, kas olete ise projektiga aktiivselt seotud, või lasete seda teha spetsialistidel, on rahavoog miski, mida Te kindlasti soovite kontrollida. Meie suudame Teile pakkuda rahavoo prognoose igas protsessi staadiumis nii arenduse kui üürivoogu pakkuva kinnisvara kohta. Vastavalt Teie soovile saame kaasata oma partnereid või konsultante selleks, et luua projektile finantskava, mis vastaks tegelikkusele ja Teie ootustele.

Üürniku esindamine

Uus Maa kinnisvaragrupil on Eesti suuremaid maaklerite võrgustikke. Tänu sellele saame pakkuda Teile maaklerteenuseid isegi siis, kui Teie objekt asub väljaspool suuremaid linnasid ja tõmbekeskusi. Meie enam kui 120 spetsialisti üle Eesti pakuvad muuhulgas ka üürniku esindamist.

Ostja/Müüja esindamine ja maaklerteenused

Koostöös meie grupi ettevõtetega pakume:

Tehingu nõustamist

Hindamisteenuseid

Varahaldust ja Kinnisvara haldust

 

Viimati meie blogis

Ära viivita innovatsiooniga
19.10.2018

Läti Kinnisvara ettevõtete assotsiatsioon korraldas hiljuti esimese tehnoloogia konverentsi PropTech Riga 2018, mis tõi kokku suure hulga kinnisvara ja tehnoloogia ettevõtteid. Mul oli suur au seda kaks päeva väldanud sündmust modereerida. Allpool mõned mõtted, mis panid meid oma ettevõttes olulisi suunamuutusi tegema.

Loe edasi...
Tallinn tõuseb kõrgustesse?
20.06.2018

Kõrghoonete rajamine Tallinnas on aastaid olnud kuum teema. Väiksele kinnistule suure ehitusmahu saamine on iga kinnistuomaniku unistus. Kinnisvara omanike soov oma vara väärtust kasvatada on loomulik aga pahatihi põrkub see avaliku arvamusega, mis kahjuks eeldab, et omanikku ajendab ainult kasum. Tegelikkuses on kõrghoonete arendajad tavaliselt keskmisest professionaalsemad. 

Loe edasi...
Tootmis/laopind osta või üürida?
14.06.2018

Eestlane on ikka kinnisvarausku. Üürimisele eelistatakse omamist ja võimalusel otsitakse seetõttu müügipakkumisi. Enamasti on see nii elukondliku kinnisvara puhul, aga kuidas on see äripindade puhul?

Loe edasi...

Avalikud pakkumised

Ringtee Stock

UMPA on Ringtee Stock arendusala müügipartner, korraldades äripindade ja hoonete väljaüürimist ning müüki. Arendusala asub Tallinna ringtee ääres Veldi teel. Hea logistiline ligipääs Tartu maanteele, Peterburi teele ning Suur- Sõjamäe kaudu linna. Ümbruskaudselt on erinevad uued lao ja tootmishooned.

 

200 - 3400 m2 Lao- ja büroopinnad.

Siili tn

Viis korterelamu kinnistut Tartus, Emajõe äärsel alal Karlova linnaosas. Kehtestatud detailplaneeringuga ehitusõigus 24 400m2. Lubatud ehitada kuni 8 korruselised hooned.

Korterelamu kinnistud

Kehtestatud detailplaneering

Ehitusõigus 24 400 m²

Pärnu mnt 45

Legendaarne kinohoone Tallinna südalinnas on peale põhjalikku renoveerimist Baltikumi kõige moodsaima tehnikaga IMAX-kino! Restaureeritud ja uuendatud kino Kosmos IMAX peamiseks väärtuseks on kaasaegse tehnoloogia Image MAXimum kasutamine, mis tagab kinokülastajatele parima kohaloleku efekti ekraanil toimuvas. 

Suurepärane investeering

Pindala 5 923 m2

kaamos logo

Rixwell Old Town hotell


Rixwell Old Town Hotell (endine Meriton Old Town Hotel) on ainuke hotell Tallinnas, mis on ehitatud Tallinna ajaloolisse linnamüüri. Hotelli vahetus läheduses asuvad vanalinna restoranid, muuseumid, poed ja kirikud. Tallinna Raekojaplats on lühikese jalutuskäigu kaugusel.

Hotell

Suletud netopind 1232 m2

kaamos logo

Marja tn 3 arendusprojekt

Marja tn 3 arendusprojekt Tallinnas, Kristiine linnaosas. Suletud brutopind DP järgi 7 985m2 ; kinnistu pindala 2559 m2, ehitusalune pind DP järgi 1185 m2; 100% ärimaa. Kehtestatud detailplaneering.

Kinnistu pindala: 2 559 m2

Kehtestatud detailplaneering

Suletud brutopind DP järgi: 7 985 m2
Ehitusalune pind DP järgi: 1 185 m2

kaamos logo

Antsu tee arendusala

UMPA müüb tervikuna tehnopargi arendusala Harku-Rannamõisa teel 5 km Tallinna piirist. Müüdav tervik koosneb kahest planeeringualast, millega on
määratud 11 ehitusõigusega krunti. HINNAOOTUS 625 000 €

Kruntide kogupindala 89 000 m²
Ehitusõigusega kinnistuid 11
Ehitusalune pind kogu plan peale 31 660 m²

kaamos logo

Sütemetsa tee 49

Kehtestatud detailplaneeringuga kinnistule antud ehitusõigus: ehitusalune pind 5300 m². Sihtotstarve äri 20% / tootmine 80%.  Hoone maksimaalne kõrgus 12m. Kehtiva ehitusloaga projekt näeb ette väiksema hoone: büroo- ja logistikahoone brutopinnaga 3 242 m² ; suletud neto 3077 m² , kõrgus 8,5m; korruseid (büroo osas) 2; sh. büroopind 351 m²

Kinnistu 17 779 m²

Ehitusalune pind 5300 m²

Kehtestatud detailplaneering

Tuuliku tee 4c

UMPA müüb ärihooneid väljakujunenud Laki tn kvartalis. Tegemist on kogupindalaga 5200 m², mis koosneb büroohoonest ning tootmishoonest. Tähtajatud üürilepingud. Turutasemest madalamad üürihinnad. Olemasolev rahavoog 120 000€/a. HINNAOOTUS 2 000 000 €

Ärihooned

Kogupindala 5200 m²

Olemasolev rahavoog 120 000€/a

Pärnu Turu Keskus

UMPA aitas välja töötada Pärnu linnavalitsuse kõrval asuva Pärnu Turu Keskuse uue kontseptsiooni ning tegeleb keskuse üürikorraldusega. Uus keskus valmis 2017 ning on suletud brutopinnaga ca 3000m2

3000 m² 
Kaubandus
2016

Hammerhead

Rapla Ärimaja

Hoone suurus: 2 946 m2

Korruseid: 4/-1

Parkimiskohti: 25

Büroohoone

Ehitusaasta: 2007

Üürnikke: 14

Rahavoog Kalamajas

Kiiresti arenevas piirkonnas toitlustusasutuse pind.

5.a. üürileping 2017.a. valminud uus hoone;

155,1 m² suurune äripind;

Rahavoog 22 060 €

Kadaka tee 4

2018.a. Märtsis valmis Kadaka tee 4 kaubandus- ja büroohoone, mille arhitektuur ja kaasaegsed tehnilised ning energiasäästlikud lahendused seavad ta piirkonna silmapaistvaimaks ärihooneks. Logistiliselt suurepärane asukoht väljakujunenud kaubandus- ja tööstuspiirkonnas, hea nähtavus ja ligipääs, usaldusväärne arendaja ja ehitaja ning üürihind olid põhjuseks miks nurgakivi panekul oli üürilepingutega kaetud juba 80% hoonest. UMPA nõustas projekti arhitektuuri konkursist müügini.

Kinnistu suurus: 6763 m2
Ehitusalune pind: 2437 m2
Üüritav pind: 4536 m2

kaamos logo

Tähetorni Tehnopark

UMPA on Tähetorni Tehnopargi arendusala müügipartner, korraldades äripindade ja hoonete väljaüürimist ning müüki. Tehnopargil on hea ühendus kesklinnaga, mis paraneb veelgi Haabersti mitmetasandilise ristmiku väljaehitamisega. Samuti on logistiliselt mugavad ühendused Paldiski sadamaga, Tallinna Ringteega ning Tallinna ja Muuga sadamatega.

377-3409 m² 
Ladu/tootmine/kaubandus


kaamos logo

Ringtee Stock

UMPA vahendab energiatõhusaid lao- ja büroopindasid Tallinna Ringteel. Ringtee Stock on logistiliselt hea juurdepääsuga ladu-kontor-esindus tüüpi ärihoone Tallinna ringtee ääres.

200-3400 m² 
Lao- ja büroopinnad

kaamos logo

Kärberi Keskus

UMPA aitas välja töötada Tallinnas, Eesti tihedaimini asustatud piirkonnas Lasnamäel uue kaubanduskeskuse kontseptsiooni ning tegeleb keskuse üürikorraldusega. 
6 444m2 suuruse suletud netopinnaga Kärberi Keskus valmis 2016.a. aprillis. Keskuse ankurüürnikeks on oma valdkonnas suurimad kodumaisel kapitalil põhinevad jae- ja toidukaubakett Selver ning sprordiklubi MyFitness.  

6 444 m² 

Kaubanduskeskus 

OÜ Megaron Kinnisvara

Naaritsa 4

UMPA nõustas AS’i DNB Pank lepingulise ainuesindajana kinnisvara portfelli müügil. 
Portfelli osana müüdi Tallinnas Vabaduse pst asuv kaubandus- ja büroohoone. Hoone ootab ehituse lõpetamist ja asub Via Baltica ääres hästi nähtavas kohas mis annab potentsiaali tulevikus maamärgiks kujuneda. Kaubandus- ja büroohoone valmib ja antakse üürile 2017 aasta keskel.

2214 m² 

Kaubandus-ja büroohoone

2016-2017

Hammerhead

Jüri Tehnopark

UMPA on nõustanud Eesti ühte suurimat tööstus- ja logistikapargi arendajat tehingute juhtimises ning arendusküsimustes. Arendusala laieneb jätkuvalt nii hoonete kui uute ettevõtete poolest. Logistikapargis on üle 100 000m2 ehitusõiguse, mis arendatatakse välja vastavalt kliendi nõudmistele. Peale üürniku leidmist realiseeritakse hooned rahavooinvesteeringuna. Kogu protsessi vältel suunab ja annab nõu Uus Maa Property Advisors.

46 ha 
Tehnopark 
Tehingute konsultatsioon
2007-...

 

Centennial

UMPA nõustas endise Statistikaameti peahoone rekonstrueerimist kaasaegseks büroohooneks. Projekti käigus nõustati hoone omanikke ostutehingu sõlmimisel, kaasaegse büroohoone kontseptsiooni loomisel, arhitektuurse projekti välja töötamisel, keskkonnasäästlike lahenduste projekteerimisel ja rajamisel, finantseerimise kaasamisel, ehitustegevuse projektijuhtimises ning üüritegevuses. 

7000 m² 
Büroo ja hotell 
Konsultant 
2012-2015

Ajakirjandusmaja

UMPA nõustas Aareal Bank tellimusel Tallinnas Pärnu mnt asetseva Ajakirjandusmaja müügilepingu sõlmimist. Ajakirjandusmaja on ajalooline büroohoone Tallinna kesklinnas, mille iiri päritolu omanikud teostasid müüki pangaga koostöös. UMPA nõustas klienti objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

7000 m² 
Büroo

Tehingu nõustamine
2013

Tammsaare Ärikeskus

UMPA  on nõustanud Tammsaare Ärikeskuse projekti arenduse ning investeeringute faasis ning tegelenud hoone üürikorraldusega. Tammsaare Ärikeskuses on üle 24 000m2 väljaüüritava pinna, mis teeb sellest ühe suurima ärihoone Tallinnas. A-klassi kvaliteet ning hästi ligipääsetav asukoht on omadused, tänu millele on tegemist omanike jaoks hea ja stabiilse rahavooinvesteeringuga.

24 000 m² 
Kontorid 
Konsultant
2011

kaamos logo

Motonet

UMPA nõustas Soome kaubandusettevõtet MOTONET kaubamaja asukoha leidmisel ja tehingu sõlmimisel. Tallinnas Tähesaju City piirkonnas asetsev Motonet’i kaubamaja on Soome suurima harrastuskaupade müüja esimene tegevuskoht Eestis. UMPA nõustas klienti asukohtade valikul, hinnaläbirääkimistes ja tehingu sõlmimisel.

5000 m² 
Kaubandus ja büroo

Ostja nõustaja
2015

Saadiku residents

UMPA nõustas omaniku objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

700 m²

Tehingu nõustamine 

 

 2016

Melker Baltik OÜ

UMPA nõustas Baltem AS objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

651 m² 
Tehingu nõustamine



Vana-Tartu mnt 18

UMPA nõustas Järvekülas Vana-Tartu maanteel asuvat Kodala ärihoonet. Tegemist on lao- ja büroohoonetest koosneva tervikuga. Hooned on ehitatud 2007 aastal ning väga heas korras. Omaniku vahetusega vabanevad mõned ruumid, seega on võimalik rahavoo tulu tõsta! Üürnikke kokku 19. Kinnistute kogusuurus 14 238 m² 

Kinnistute kogusuurus 14 238 m²

Hoonete kogupindala 5091 m²

Puhastootlus 9%

kaamos logo

Rahavooga Arendusobjekt

UMPA nõustas rahavooga arendusprojekti tiheda liiklusega ristmiku läheduses Tallinnas, Lasnamäel. 

Eksisteeriv rahavoog 279 900€; 

Prognoositud 2018 rahavoog 330 000€

Kehtiv detailplaneering. Täiendav laienemisvõimalus 14 000 m² 

 

Kadaka tee 88, 88a, 88c

UMPA nõustas ühe suurima ehitusõigusega elamumaa kinnistute müüki Haabersti linnaosas. Kinnistuid puudutav detailplaneering oli tehingu hetkel menetluses.

Korterelamu kinnistud 

Brutopind 27 000m2

Tehingu nõustamine

2017

Väljaotsa arendusala

UMPA nõustas äri ja tootmis kinnistute arendusala detailplaneeringu menetlust ja tehingu sõlmimist. Kinnistud asuvad Keila linna vahetus läheduse, Tallinna ringtee äärsel alal.

 

 

Kinnistute pindala 45 062 m2

Suletud brutopinda 23 103 m2

 

Avalikud pakkumised

Ringtee Stock

UMPA on Ringtee Stock arendusala müügipartner, korraldades äripindade ja hoonete väljaüürimist ning müüki. Arendusala asub Tallinna ringtee ääres Veldi teel. Hea logistiline ligipääs Tartu maanteele, Peterburi teele ning Suur- Sõjamäe kaudu linna. Ümbruskaudselt on erinevad uued lao ja tootmishooned.

 

200 - 3400 m2 Lao- ja büroopinnad.

Siili tn

Viis korterelamu kinnistut Tartus, Emajõe äärsel alal Karlova linnaosas. Kehtestatud detailplaneeringuga ehitusõigus 24 400m2. Lubatud ehitada kuni 8 korruselised hooned.

Korterelamu kinnistud

Kehtestatud detailplaneering

Ehitusõigus 24 400 m²

Pärnu mnt 45

Legendaarne kinohoone Tallinna südalinnas on peale põhjalikku renoveerimist Baltikumi kõige moodsaima tehnikaga IMAX-kino! Restaureeritud ja uuendatud kino Kosmos IMAX peamiseks väärtuseks on kaasaegse tehnoloogia Image MAXimum kasutamine, mis tagab kinokülastajatele parima kohaloleku efekti ekraanil toimuvas. 

Suurepärane investeering

Pindala 5 923 m2

kaamos logo

Rixwell Old Town hotell


Rixwell Old Town Hotell (endine Meriton Old Town Hotel) on ainuke hotell Tallinnas, mis on ehitatud Tallinna ajaloolisse linnamüüri. Hotelli vahetus läheduses asuvad vanalinna restoranid, muuseumid, poed ja kirikud. Tallinna Raekojaplats on lühikese jalutuskäigu kaugusel.

Hotell

Suletud netopind 1232 m2

kaamos logo

Marja tn 3 arendusprojekt

Marja tn 3 arendusprojekt Tallinnas, Kristiine linnaosas. Suletud brutopind DP järgi 7 985m2 ; kinnistu pindala 2559 m2, ehitusalune pind DP järgi 1185 m2; 100% ärimaa. Kehtestatud detailplaneering.

Kinnistu pindala: 2 559 m2

Kehtestatud detailplaneering

Suletud brutopind DP järgi: 7 985 m2
Ehitusalune pind DP järgi: 1 185 m2

kaamos logo

Antsu tee arendusala

UMPA müüb tervikuna tehnopargi arendusala Harku-Rannamõisa teel 5 km Tallinna piirist. Müüdav tervik koosneb kahest planeeringualast, millega on
määratud 11 ehitusõigusega krunti. HINNAOOTUS 625 000 €

Kruntide kogupindala 89 000 m²
Ehitusõigusega kinnistuid 11
Ehitusalune pind kogu plan peale 31 660 m²

kaamos logo

Sütemetsa tee 49

Kehtestatud detailplaneeringuga kinnistule antud ehitusõigus: ehitusalune pind 5300 m². Sihtotstarve äri 20% / tootmine 80%.  Hoone maksimaalne kõrgus 12m. Kehtiva ehitusloaga projekt näeb ette väiksema hoone: büroo- ja logistikahoone brutopinnaga 3 242 m² ; suletud neto 3077 m² , kõrgus 8,5m; korruseid (büroo osas) 2; sh. büroopind 351 m²

Kinnistu 17 779 m²

Ehitusalune pind 5300 m²

Kehtestatud detailplaneering

Tuuliku tee 4c

UMPA müüb ärihooneid väljakujunenud Laki tn kvartalis. Tegemist on kogupindalaga 5200 m², mis koosneb büroohoonest ning tootmishoonest. Tähtajatud üürilepingud. Turutasemest madalamad üürihinnad. Olemasolev rahavoog 120 000€/a. HINNAOOTUS 2 000 000 €

Ärihooned

Kogupindala 5200 m²

Olemasolev rahavoog 120 000€/a

Pärnu Turu Keskus

UMPA aitas välja töötada Pärnu linnavalitsuse kõrval asuva Pärnu Turu Keskuse uue kontseptsiooni ning tegeleb keskuse üürikorraldusega. Uus keskus valmis 2017 ning on suletud brutopinnaga ca 3000m2

3000 m² 
Kaubandus
2016

Hammerhead

Rapla Ärimaja

Hoone suurus: 2 946 m2

Korruseid: 4/-1

Parkimiskohti: 25

Büroohoone

Ehitusaasta: 2007

Üürnikke: 14

Rahavoog Kalamajas

Kiiresti arenevas piirkonnas toitlustusasutuse pind.

5.a. üürileping 2017.a. valminud uus hoone;

155,1 m² suurune äripind;

Rahavoog 22 060 €

Kadaka tee 4

2018.a. Märtsis valmis Kadaka tee 4 kaubandus- ja büroohoone, mille arhitektuur ja kaasaegsed tehnilised ning energiasäästlikud lahendused seavad ta piirkonna silmapaistvaimaks ärihooneks. Logistiliselt suurepärane asukoht väljakujunenud kaubandus- ja tööstuspiirkonnas, hea nähtavus ja ligipääs, usaldusväärne arendaja ja ehitaja ning üürihind olid põhjuseks miks nurgakivi panekul oli üürilepingutega kaetud juba 80% hoonest. UMPA nõustas projekti arhitektuuri konkursist müügini.

Kinnistu suurus: 6763 m2
Ehitusalune pind: 2437 m2
Üüritav pind: 4536 m2

kaamos logo

Tähetorni Tehnopark

UMPA on Tähetorni Tehnopargi arendusala müügipartner, korraldades äripindade ja hoonete väljaüürimist ning müüki. Tehnopargil on hea ühendus kesklinnaga, mis paraneb veelgi Haabersti mitmetasandilise ristmiku väljaehitamisega. Samuti on logistiliselt mugavad ühendused Paldiski sadamaga, Tallinna Ringteega ning Tallinna ja Muuga sadamatega.

377-3409 m² 
Ladu/tootmine/kaubandus


kaamos logo

Ringtee Stock

UMPA vahendab energiatõhusaid lao- ja büroopindasid Tallinna Ringteel. Ringtee Stock on logistiliselt hea juurdepääsuga ladu-kontor-esindus tüüpi ärihoone Tallinna ringtee ääres.

200-3400 m² 
Lao- ja büroopinnad

kaamos logo

Kärberi Keskus

UMPA aitas välja töötada Tallinnas, Eesti tihedaimini asustatud piirkonnas Lasnamäel uue kaubanduskeskuse kontseptsiooni ning tegeleb keskuse üürikorraldusega. 
6 444m2 suuruse suletud netopinnaga Kärberi Keskus valmis 2016.a. aprillis. Keskuse ankurüürnikeks on oma valdkonnas suurimad kodumaisel kapitalil põhinevad jae- ja toidukaubakett Selver ning sprordiklubi MyFitness.  

6 444 m² 

Kaubanduskeskus 

OÜ Megaron Kinnisvara

Naaritsa 4

UMPA nõustas AS’i DNB Pank lepingulise ainuesindajana kinnisvara portfelli müügil. 
Portfelli osana müüdi Tallinnas Vabaduse pst asuv kaubandus- ja büroohoone. Hoone ootab ehituse lõpetamist ja asub Via Baltica ääres hästi nähtavas kohas mis annab potentsiaali tulevikus maamärgiks kujuneda. Kaubandus- ja büroohoone valmib ja antakse üürile 2017 aasta keskel.

2214 m² 

Kaubandus-ja büroohoone

2016-2017

Hammerhead

Jüri Tehnopark

UMPA on nõustanud Eesti ühte suurimat tööstus- ja logistikapargi arendajat tehingute juhtimises ning arendusküsimustes. Arendusala laieneb jätkuvalt nii hoonete kui uute ettevõtete poolest. Logistikapargis on üle 100 000m2 ehitusõiguse, mis arendatatakse välja vastavalt kliendi nõudmistele. Peale üürniku leidmist realiseeritakse hooned rahavooinvesteeringuna. Kogu protsessi vältel suunab ja annab nõu Uus Maa Property Advisors.

46 ha 
Tehnopark 
Tehingute konsultatsioon
2007-...

 

Centennial

UMPA nõustas endise Statistikaameti peahoone rekonstrueerimist kaasaegseks büroohooneks. Projekti käigus nõustati hoone omanikke ostutehingu sõlmimisel, kaasaegse büroohoone kontseptsiooni loomisel, arhitektuurse projekti välja töötamisel, keskkonnasäästlike lahenduste projekteerimisel ja rajamisel, finantseerimise kaasamisel, ehitustegevuse projektijuhtimises ning üüritegevuses. 

7000 m² 
Büroo ja hotell 
Konsultant 
2012-2015

Ajakirjandusmaja

UMPA nõustas Aareal Bank tellimusel Tallinnas Pärnu mnt asetseva Ajakirjandusmaja müügilepingu sõlmimist. Ajakirjandusmaja on ajalooline büroohoone Tallinna kesklinnas, mille iiri päritolu omanikud teostasid müüki pangaga koostöös. UMPA nõustas klienti objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

7000 m² 
Büroo

Tehingu nõustamine
2013

Tammsaare Ärikeskus

UMPA  on nõustanud Tammsaare Ärikeskuse projekti arenduse ning investeeringute faasis ning tegelenud hoone üürikorraldusega. Tammsaare Ärikeskuses on üle 24 000m2 väljaüüritava pinna, mis teeb sellest ühe suurima ärihoone Tallinnas. A-klassi kvaliteet ning hästi ligipääsetav asukoht on omadused, tänu millele on tegemist omanike jaoks hea ja stabiilse rahavooinvesteeringuga.

24 000 m² 
Kontorid 
Konsultant
2011

kaamos logo

Motonet

UMPA nõustas Soome kaubandusettevõtet MOTONET kaubamaja asukoha leidmisel ja tehingu sõlmimisel. Tallinnas Tähesaju City piirkonnas asetsev Motonet’i kaubamaja on Soome suurima harrastuskaupade müüja esimene tegevuskoht Eestis. UMPA nõustas klienti asukohtade valikul, hinnaläbirääkimistes ja tehingu sõlmimisel.

5000 m² 
Kaubandus ja büroo

Ostja nõustaja
2015

Saadiku residents

UMPA nõustas omaniku objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

700 m²

Tehingu nõustamine 

 

 2016

Melker Baltik OÜ

UMPA nõustas Baltem AS objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

651 m² 
Tehingu nõustamine



Vana-Tartu mnt 18

UMPA nõustas Järvekülas Vana-Tartu maanteel asuvat Kodala ärihoonet. Tegemist on lao- ja büroohoonetest koosneva tervikuga. Hooned on ehitatud 2007 aastal ning väga heas korras. Omaniku vahetusega vabanevad mõned ruumid, seega on võimalik rahavoo tulu tõsta! Üürnikke kokku 19. Kinnistute kogusuurus 14 238 m² 

Kinnistute kogusuurus 14 238 m²

Hoonete kogupindala 5091 m²

Puhastootlus 9%

kaamos logo

Rahavooga Arendusobjekt

UMPA nõustas rahavooga arendusprojekti tiheda liiklusega ristmiku läheduses Tallinnas, Lasnamäel. 

Eksisteeriv rahavoog 279 900€; 

Prognoositud 2018 rahavoog 330 000€

Kehtiv detailplaneering. Täiendav laienemisvõimalus 14 000 m² 

 

Kadaka tee 88, 88a, 88c

UMPA nõustas ühe suurima ehitusõigusega elamumaa kinnistute müüki Haabersti linnaosas. Kinnistuid puudutav detailplaneering oli tehingu hetkel menetluses.

Korterelamu kinnistud 

Brutopind 27 000m2

Tehingu nõustamine

2017

Väljaotsa arendusala

UMPA nõustas äri ja tootmis kinnistute arendusala detailplaneeringu menetlust ja tehingu sõlmimist. Kinnistud asuvad Keila linna vahetus läheduse, Tallinna ringtee äärsel alal.

 

 

Kinnistute pindala 45 062 m2

Suletud brutopinda 23 103 m2

 

fiabci

Kontakt

Tornimäe 5, II korrus 10145 Tallinn, Estonia 
+372 627 2600
info@umpa.eu

ekfl

JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

UMPA Estonia

Ardi 160x160

Ardi Roosimaa

Partner, Investment Management
/
+372 504 8098
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Keit

Keit Pihl

Partner, Transaction Management
/
+372 509 3191 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Mark

Mark Shein

Transactions
/
+372 517 6505
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Kristen 160x160

Kristen Tamm

Transactions
/
+372 5656 5159
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Tomas

Tomas Salamäe

Transactions
/
+372 5668 8773
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Marek

Marek Grahv

Transactions
/
+372 5193 5295
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Igor 160x160

Igor Habal

Market Analysis
/
+372 5697 6272
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Eret160

Eret Türk

Accountant
/
+372 5622 5514
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Karmen160

Karmen Kaljurand

Marketing
/
+372 5911 8037 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Marge 160x160

Marge Ambos

Graphic designer
/
+372 5341 6900
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Aivar 160x160

Aivar Mänd

IT Specialist
/
+372 518 0789
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

[

UMPA Latvia

Ardi 160x160

Ardi Roosimaa

Partner, Investment Management
/
+372 504 8098 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Keit

Keit Pihl

Partner, Transaction Management
/
+372 509 3191
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

UMPA Lithuania

Ardi 160x160

Ardi Roosimaa

Partner, Investment Management
/
+372 504 8098 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Keit

Keit Pihl

Partner, Transaction Management
/
+372 509 3191 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Liitu uudiskirjaga

Uudiskiri sisaldab kinnisvara-alaseid uudiseid ja trende Balti regioonis