Saadiku residents

UMPA nõustas omaniku objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

700m2

Tehingu nõustamine 

 

 2016

Centennial

UMPA nõustas endise Statistikaameti peahoone rekonstrueerimist kaasaegseks büroohooneks. Projekti käigus nõustati hoone omanikke ostutehingu sõlmimisel, kaasaegse büroohoone kontseptsiooni loomisel, arhitektuurse projekti välja töötamisel, keskkonnasäästlike lahenduste projekteerimisel ja rajamisel, finantseerimise kaasamisel, ehitustegevuse projektijuhtimises ning üüritegevuses. Hoones asub tegutsema hotell Centennial.

7000 m² 
Büroo ja hotell 
Konsultant 
2012-2015

Kärberi Keskus

UMPA aitas välja töötada Tallinnas, Eesti tihedaimini asustatud piirkonnas Lasnamäel uue kaubanduskeskuse kontseptsiooni ning tegeleb keskuse üürikorraldusega. 
6 444m2 suuruse suletud netopinnaga Kärberi Keskus valmis 2016.a. aprillis. Keskuse ankurüürnikeks on oma valdkonnas suurimad kodumaisel kapitalil põhinevad jae- ja toidukaubakett Selver ning sprordiklubi MyFitness.  

6 444 m² 

Kaubanduskeskus 

OÜ Megaron Kinnisvara

Ajakirjandus- maja

UMPA nõustas Aareal Bank tellimusel Tallinnas Pärnu mnt asetseva Ajakirjandusmaja müügilepingu sõlmimist. Ajakirjandusmaja on ajalooline büroohoone Tallinna kesklinnas, mille iirii päritolu omanikud teostasid müüki pangaga koostöös. UMPA nõustas klienti objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

7000 m² 
Büroo


Tehingu nõustamine
2013

Naaritsa 4

UMPA nõustas AS’i DNB Pank lepingulise ainuesindajana kinnisvara portfelli müügil. 
Portfelli osana müüdi Tallinnas Vabaduse pst asuv kaubandus- ja büroohoone. Hoone ootab ehituse lõpetamist ja asub Via Baltica ääres hästi nähtavas kohas mis annab potentsiaali tulevikus maamärgiks kujuneda.
UMPA jätkab ostja konsultandina hoone arenduse käigus. Kaubandus- ja büroohoone valmib ja antakse üürile 2017 aasta keskel.

2214 m² 


Kaubandus-ja büroohoone


2016-2017

Hammerhead

Jüri Tehnopark

UMPA on nõustanud Eesti ühte suurimat tööstus- ja logistikapargi arendajat tehingute juhtimises ning arendusküsimustes. Arendusala laieneb jätkuvalt nii hoonete kui uute ettevõtete poolest. Logistikapargis on üle 100 000m2 ehitusõiguse, mis arendatatakse välja vastavalt kliendi nõudmistele. Peale üürniku leidmist realiseeritakse hooned rahavooinvesteeringuna. Kogu protsessi vältel suunab ja annab nõu Uus Maa Property Advisors.

46 ha 
Tehnopark 
Tehingute konsultatsioon
2007-...

 

Tammsaare Ärikeskus

UMPA  on nõustanud Tammsaare Ärikeskuse projekti arenduse ning investeeringute faasis ning tegelenud hoone üürikorraldusega. Tammsaare Ärikeskuses on üle 24 000m2 väljaüüritava pinna, mis teeb sellest ühe suurima ärihoone Tallinnas. A-klassi kvaliteet ning hästi ligipääsetav asukoht on omadused, tänu millele on tegemist omanike jaoks hea ja stabiilse rahavooinvesteeringuga.

24 000 m² 
Kontorid 
Leasing consultant
2011

kaamos logo

Pärnu Turu Keskus

UMPA aitas välja töötada Pärnu linnavalitsuse kõrval asuva Pärnu Turu Keskuse uue kontseptsiooni ning tegeleb keskuse üürikorraldusega. Uus keskus valmib 2017 ning on suletud brutopinnaga ca 3000m2

3000 m² 
Kaubandus
2016

Hammerhead

Motonet

UMPA nõustas Soome kaubandusettevõtet MOTONET kaubamaja asukoha leidmisel ja tehingu sõlmimisel. Tallinnas Tähesaju City piirkonnas asetsev Motonet’i kaubamaja on Soome suurima harrastuskaupade müüja esimene tegevuskoht Eestis. UMPA nõustas klienti asukohtade valikul, hinnaläbirääkimistes ja tehingu sõlmimisel.

5000 m² 
Kaubandus ja büroo


Ostja nõustaja
2015

Melker Baltik OÜ

UMPA nõustas Baltem AS objekti materjali koostamist, investorite leidmisel ja tehingu sõlmimisel.

651 m² 
Tehingu nõustamine



 

UMPA on investeeringute juhtimisele ja nõustamisele orienteeritud kinnisvaraettevõte.
24 aastase ajalooga Uus Maa grupp on üks vanimaid kinnisvarateenuseid pakkuv ettevõte Baltikumis. Tuginedes oma pikale kogemusele panustab UMPA, et väärtustada Teie VARA, AEGA ja PRIVAATSUST!

UMPA (Uus Maa Property Advisors) esimene eesmärk on väärtustada klientide VARA!

Investeeringute juhtimine ja kinnisvara nõustamine vajab kogemust ja põhjalikke teadmisi. Uus Maa grupi enam kui sada kinnisvara spetsialist täiendavad end pidevalt selleks, et vastata kiiresti areneva Balti kinnisvaraturu ja klientide nõudmistele. Me teame kinnisvarast palju ja koostöös otsime võimalusi Teie vara väärtuse kasvuks.

UMPA teine eesmärk on väärtustada klientide AEGA!

Kiiresti muutuvas majanduskeskkonnas on oluline, et Teie investeeringud oleks kaitstud ja vajalikud otsused oleks tehtud aegsasti. Meie nõustamisteenus on suunatud sellele, et saaksite planeerida oma investeeringuid ette ning keskenduda oma põhitegevustele, mis sageli ei pruugi olla kinnisvaraga seotud. Aitame Teil säästa aega ja sellega kingime nii väärtuslikke minuteid Teie peamise äri jaoks või näiteks hoopis hetki pere ja sõprade ringis.

UMPA kolmas, kuid mitte vähem tähtis, eesmärk on väärtustada Teie PRIVAATSUST!

Sageli vajavad investeeringud ja sellega seotud toimingud konfidentsiaalsust, et tagada tundliku äriinformatsiooni kaitse. Omame pikaajalist kogemust konfidentsiaalsuslepingute alusel tegutsemises. Meie poolt nõustatud objektid vajavad sügavamat analüüsi ning ei jõua reeglina avalikesse andmepankadesse. Teie informatsioon ja äriteave väljub meie käest vaid meie vahelise lepinguga määratud piirides.

 

Uus Maa grupp on Baltikumi vanimaid kinnisvara ettevõtteid, mis pakub kogu kinnisvara valdkonda hõlmavaid teenuseid. Oma kogemuse ja arenguambitsiooniga tagame Teile parimale tasemele vastava kinnisvarateenuse. 

Täname, et valisite UMPA!

Lai valik kinnisvara teenuseid

Investeeringu objektide kaardistamine

Me aitame ja konsulteerime oma kliente sobiva asukoha leidmisel ning objekti analüüsis. Pakume tasuvusarvestust rahavoo objektidele, abi investeeringu potentsiaali määramisel ja kinnistu leidmisel.

Hinnang kinnistule ja kontseptsiooni loomine

Olles leidnud sobiva kinnistu, pakume analüüsi efektiivsusele, ühenduvusele ja kasutusotstarbele.

Parima kasutuse analüüs

Pakume analüüsi Teie kinnistu parimale kasutusele. Sellega aitame Teil määratleda võimaliku kasutusotstarbe, mille kaudu maksimeerida tulusus ja tagada objekti likviidsus tulevikus. Parima kasutuse analüüs annab Teile vajalikud sisendid äriplaani ja SWOT analüüsi koostamiseks.

Projektijuhtimine

Hästi läbi viidud projektijuhtimine planeerimisel, arhitektuurse projekteerimise ja ehitustegevuse käigus võib säästa märkimisväärse hulga Teie aega ja raha. Meie enam kui 20 aastase kogemusega projektijuhid aitavad Teid kinnisvara arenduse projektijuhtimise erinevates faasides alates varajasest planeerimisprotsessist kuni ehitusperioodini.

Rahavoo planeerimine ja finantsnõustamine

Sõltumata sellest, kas olete ise projektiga aktiivselt seotud, või lasete seda teha spetsialistidel, on rahavoog miski, mida Te kindlasti soovite kontrollida. Meie suudame Teile pakkuda rahavoo prognoose igas protsessi staadiumis nii arenduse kui üürivoogu pakkuva kinnisvara kohta. Vastavalt Teie soovile saame kaasata oma partnereid või konsultante selleks, et luua projektile finantskava, mis vastaks tegelikkusele ja Teie ootustele.

Üürniku esindamine

Uus Maa kinnisvaragrupil on Eesti suuremaid maaklerite võrgustikke. Tänu sellele saame pakkuda Teile maaklerteenuseid isegi siis, kui Teie objekt asub väljaspool suuremaid linnasid ja tõmbekeskusi. Meie enam kui 120 spetsialisti üle Eesti pakuvad muuhulgas ka üürniku esindamist.

Ostja/Müüja esindamine ja maaklerteenused

Koostöös meie grupi ettevõtetega pakume:

Tehingu nõustamist

Hindamisteenuseid

Varahaldust ja Kinnisvara haldust

 

Viimati meie blogis

Mida toob 2017. aasta ärikinnisvara turule?
11.01.2017

Ärikinnisvaraturg ei ole jätkuvalt asi iseeneses, vaid on mõjutatud erinevate välis- ja sisekeskkonna tegurite poolt. Väliskeskkonna olulisemateks märksõnadeks on sel aastal jätkuv ebakindlus poliitiliste arengute osas nii Eestis kui ka väljaspool Eestit, peamiselt tööstustoorainete hindade taastumisest ning erinevate aktsiiside hinnatõusust tingitud inflatsiooni kiirenemine, jätkuv palgasurve, Tallinna puhul ka jätkuv demograafiline kasv. Üle ega ümber ei saa ka sisekeskkonnast, eriti konkurentidest, kuna konkurents on kolmes peamises sektoris (büroo, kaubandus, logistika- ja tootmine) jätkuvalt terav, mille on põhjustanud viimaste aastate kiirest ehitustempost tingitud küllastumus.

Loe edasi...
MUUTUSTE AEG / AEG MUUTUDA
06.01.2017

Püstitatud hooned peaks reeglina kestma rohkem, kui põlvkonna jagu aastaid. Selleks on vajalik põhjalik planeerimisprotsess ja kvaliteetne ehitustegevus. Aga miski inimkäe poolt rajatu pole igavene. Euroopas on väga levinud nn. Brownfield projektid, mis taaselustavad vanu juba rajatud hooneid või territooriume. Eesti areng pärast taasiseseisvumist eelmise sajandi lõpus on olnud kordades kiirem, kui muul maailmal meie ümber. Sellest tulenevalt on meil selliseid ajakohasuse kaotanud hooneid tekkinud märksa kiiremini. Kõigi silme ees on pilt tänastest Rotermanni või Ilmarise tehaseterritooriumidest või Telliskivi tänava depoodest. Need on edukad näited taaselustamisest ja selline areng ei piirdu ainult kesklinna ümbrusega.

Loe edasi...
Nähtamatute muutuste aasta
19.12.2016

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) Ümarlaua aastalõpu kohtumisel võtsid 2016. aastal toimunu kokku Tõnu Toompark elukondliku  ja Ardi Roosimaa ärikinnisvara osas. Tagasivaatest selgus, et elamispindadeturu aktiivsus on endiselt kõrge, aga hinnakasv hakkab pidurduma. Kuumenemise märke on näha, kuid ülekuumenemisest on veel vara rääkida.

Loe edasi...

Idea form EST

Sul on idee, aga vajad veidi nõu?

Kirjuta meile oma eesmärgist 
meie spetsialistid aitavad selle realiseerida.

*
*
Leave empty

fiabci

Kontakt

Rävala pst 6, III korrus 10143 Tallinn, Estonia 
+372 627 2600
info@umpa.eu

ekfl

JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

UMPA Estonia

contact ardi

Ardi Roosimaa

Partner, Investment Management
/
+372 504 8098
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Jaanus uus

Jaanus Laugus

Partner
/
+372 501 7040
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

contact keit

Keit Pihl

Partner, Transaction Management
/
+372 509 3191 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Mika

Mika Sucksdorff

Partner, Group Management
/
+372 517 4206
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

contact mark

Mark Shein

Transactions
/
+372 517 6505
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Kristen

Kristen Tamm

Transactions
/
+372 5656 159
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Tomas

Tomas Salamäe

Transactions
/
+372 5668 8773
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Igor

Igor Habal

Market Analysis
/
+372 5697 6272
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Eret

Eret Türk

Accountant
/
+372 5622 5514
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Lenne

Lenne Põder

Secretary
/
+372 627 2600
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Karmen

Karmen Kaljurand

Marketing
/
+372 5911 8037 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Aivar

Aivar Mänd

IT Specialist
/
+372 518 0789
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

[

UMPA Latvia

contact ardi

Ardi Roosimaa

Partner, Investment Management
/
+372 504 8098 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Jaanus uus

Jaanus Laugus

Partner
/
+372 501 7040
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

contact keit

Keit Pihl

Partner, Transaction Management
/
+372 509 3191
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Mika

Mika Sucksdorff

Partner, Group Management
/
+372 517 4206
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

UMPA Lithuania

contact ardi

Ardi Roosimaa

Partner, Investment Management
/
+372 504 8098 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Jaanus uus

Jaanus Laugus

Partner
/
+372 501 7040
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

contact keit

Keit Pihl

Partner, Transaction Management
/
+372 509 3191 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Mika

Mika Sucksdorff

Partner, Group Management
/
+372 517 4206 
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Liitu uudiskirjaga

Igakuine ülevaade meie blogi kohta
sisaldades kinnisvara-alaseid uudiseid ja trende Balti regioonis